Opið hús: 13. september 2026 kl. 15:00 til 15:30.

Opið hús: Sóltún 16, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 04. Eignin verður sýnd sunnudaginn 13. september 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Rúmgóð 3ja herbergja íbúð á neðstu hæð með tvennum yfirbyggðum svölum og stæði í bílageymslu
Tinna Bryde löggiltur fasteignasali og Háborg fasteignasala kynna 97,0 m² rúmgóða 3ja herbergja íbúð á neðstu hæð í vönduðu og vel reknu lyftuhúsi við Sóltún 16 í Reykjavík. Íbúðin er byggð 2006 og henni fylgja tvennar yfirbyggðar svalir, sérgeymsla og stæði í lokaðri bílageymslu.

-  Tvennar yfirbyggðar svalir
-  Stæði í lokaðri bílageymslu
-  Sér þvottahús 
-  Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega

Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða [email protected]
Íbúðin er skráð 97 fm samkvæmt HMS, þar af er íbúðin sjálf 88,2 fm og sérgeymsla 8,8 fm.
Húsið er 32ja íbúða fjölbýli með lyftu (Sóltún 14–18). Húsfélagsgjöld eru 35.600 kr. á mánuði og innifela hita, húseigendatryggingu, almennan rekstur, rafmagn í sameign, ræstingu sameignar, rekstur lyftu, bílakjallara og framlag í framkvæmdasjóð. 

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskápum.
Stofa og borðstofa mynda bjart rými með útgengi á yfirbyggðar svalir til vesturs.
Eldhús með innréttingu með góðu skápaplássi og flísalagt á gólfi.
Sér þvottahús með hillum og flísalagt á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö. Í hjónaherbergi eru fataskápar og útgengi á yfirbyggðar svalir til suðausturs.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum, með góðri innréttingu, sturtu, handlaug og salerni.
Svalirnar eru tvennar og báðar yfirbyggðar — úr stofu til vesturs og úr hjónaherbergi til suðausturs.
Sérgeymsla 8,8 fm, fylgir íbúðinni.
Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Gólfefni: parket er á allri íbúðinni nema eldhúsi, þvottahúsi og baðherbergi, sem eru flísalögð.

Sameign og umhverfi:
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og innangengt er úr bílageymslu upp í stigahús. Íbúðin er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík (105), í grónu og rólegu hverfi. Í sömu götu er Waldorfskólinn Sólstafir, bæði leik- og grunnskóli, og stutt er í Laugardalinn með sundlaug, útivist og íþróttaaðstöðu. Öll helsta þjónusta, verslanir og veitingastaðir eru í göngufæri, greiðar samgöngur í allar áttir og örstutt í miðborgina og Borgartún.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.